Tag Archives: Honduras Engenharia e Construções

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Para Tacao Kageyama, imóvel na planta é excelente negócio

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Optar por imóveis na planta pode ser um excelente negócio, sobretudo para quem procura por condições de pagamento facilitadas. Essa é a opinião do engenheiro da Honduras, Tacao Kageyama. “Mesmo com reajustes de prestações, esse investimento pode representar uma economia de até 30% comparando-se ao valor do imóvel pronto”, diz.

Para quem procura imóveis em São Paulo, Roberto Bussab, também da Honduras, dá a dica: “procure por bairros com potencial de crescimento, com previsão de melhorias em infraestrutura e vinda de grandes empreendimentos, como shoppings. Desta forma, você estará garantindo a valorização do seu patrimônio”, diz.


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É melhor comprar ou alugar um imóvel?

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Não dá para negar que um dos fatores decisivos entre alugar e comprar a casa própria é a questão financeira. A locação pode ser vantajosa para quem está saindo da casa dos pais, por exemplo, porque demanda um investimento inicial mais baixo. “Contudo, o inquilino depende do proprietário para praticamente tudo. Qualquer mudança, obra ou reforma, ainda que seja com o intuito de melhorar a unidade, só pode ser realizada com a expressa autorização do dono”, explica engenheiro Tacao Kageyama, da Honduras Engenharia e Construções.

Ao investir num imóvel, por sua vez, o que se faz é aumentar o próprio patrimônio. “Mesmo que você gaste um pouco mais nas prestações de um financiamento, comprar um imóvel é garantir maior segurança para o futuro da família”, informa Kageyama. “Em caso de uma eventual necessidade, é possível locar o imóvel, tendo a possibilidade de receber uma renda passiva extra todos os meses.”

Outro fato decisivo entre alugar ou comprar a casa própria é a possibilidade de personalizar o próprio espaço. “Sendo o proprietário, você não precisa pedir autorização para reformar e decorar o imóvel, desde que o projeto e a estrutura comportem essas mudanças”, afirma o engenheiro Roberto Bussab, também da Honduras. “Você pode, por exemplo, investir em uma cozinha americana ou decidir fazer uma suíte máster.”

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Engenheiros da Honduras dão dicas sobre como estimar o valor de num imóvel

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Você sabia que o valor de um imóvel pode variar de R$ 6 mil a R$ 8 mil o metro quadrado numa mesma rua? Isso acontece porque o valor está atrelado a fatores diversos, como o andar do apartamento e o horário em que o sol bate na janela. “Andares mais altos, por exemplo, costumam ser mais caros, assim como apartamentos voltados para a face norte em regiões frias, uma vez que eles são mais ensolarados”, explica o engenheiro da construtora Honduras, Roberto Bussab. “Por isso, a precificação dos imóveis deve ser feita por quem entende do assunto”, informa.

Segundo o engenheiro Tacao Kageyama, também da Honduras, uma alternativa para quem quer ter uma referência antes de conversar com o corretor de imóveis é verificar os preços por similaridade. “O ideal é verificar entre oito e dez ofertas para montar uma estimativa, levando em consideração sempre ofertas de apartamentos do mesmo tamanho em edifícios com idade semelhante e padrão arquitetônico parecido.”

 


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Tacao Kageyama informa que renda extra é um dos motivos para investir em imóveis

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Para quem ainda tem dúvida, Tacao Kageyama, engenheiro da Honduras Engenharia e Construções, elenca, além da renda extra, a segurança como excelentes motivos para investir em imóveis.

“Investir em imóveis traz baixo risco, além de ser um patrimônio sólido, e que em prazo maior ou menor, dependendo da época,  sempre valoriza. Além disso, quem escolhe manter o imóvel anterior, além de ampliar o próprio patrimônio, também consegue obter uma renda extra com o aluguel”, explica.

Para Roberto Bussab, proprietário da Honduras,  o aumento da renda dá início a um ciclo virtuoso. “A renda extra poderá garantir a compra de novos imóveis, que melhorarão a renda e permitirão a compra de outros bens”, informa.

 


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