Tag Archives: Roberto Bussab

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Para Tacao Kageyama, imóvel na planta é excelente negócio

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Optar por imóveis na planta pode ser um excelente negócio, sobretudo para quem procura por condições de pagamento facilitadas. Essa é a opinião do engenheiro da Honduras, Tacao Kageyama. “Mesmo com reajustes de prestações, esse investimento pode representar uma economia de até 30% comparando-se ao valor do imóvel pronto”, diz.

Para quem procura imóveis em São Paulo, Roberto Bussab, também da Honduras, dá a dica: “procure por bairros com potencial de crescimento, com previsão de melhorias em infraestrutura e vinda de grandes empreendimentos, como shoppings. Desta forma, você estará garantindo a valorização do seu patrimônio”, diz.


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Tacao Kageyama diz que estoque das construtoras é positivo para investidores

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Mesmo num cenário de incertezas nos setores político e econômico, a estabilidade do mercado imobiliário deve se manter neste ano. “Com a retomada econômica e baixa dos juros, os preços podem voltar aos níveis anteriores”, informa o engenheiro Roberto Bussab, da Honduras.

Porém, segundo o engenheiro Tacao Kageyama, também da Honduras, os preços de casas e apartamentos tendem a ficar estáveis em 2017 devido ao estoque existente. “Ainda é grande o estoque de imóveis prontos nas construtoras. Motivo pelo qual os preços são atrativos para quem quer investir na compra da sua casa própria”, afirma. “Por isso, o momento é ideal para quem quer investir em imóveis.”

 


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É melhor comprar ou alugar um imóvel?

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Não dá para negar que um dos fatores decisivos entre alugar e comprar a casa própria é a questão financeira. A locação pode ser vantajosa para quem está saindo da casa dos pais, por exemplo, porque demanda um investimento inicial mais baixo. “Contudo, o inquilino depende do proprietário para praticamente tudo. Qualquer mudança, obra ou reforma, ainda que seja com o intuito de melhorar a unidade, só pode ser realizada com a expressa autorização do dono”, explica engenheiro Tacao Kageyama, da Honduras Engenharia e Construções.

Ao investir num imóvel, por sua vez, o que se faz é aumentar o próprio patrimônio. “Mesmo que você gaste um pouco mais nas prestações de um financiamento, comprar um imóvel é garantir maior segurança para o futuro da família”, informa Kageyama. “Em caso de uma eventual necessidade, é possível locar o imóvel, tendo a possibilidade de receber uma renda passiva extra todos os meses.”

Outro fato decisivo entre alugar ou comprar a casa própria é a possibilidade de personalizar o próprio espaço. “Sendo o proprietário, você não precisa pedir autorização para reformar e decorar o imóvel, desde que o projeto e a estrutura comportem essas mudanças”, afirma o engenheiro Roberto Bussab, também da Honduras. “Você pode, por exemplo, investir em uma cozinha americana ou decidir fazer uma suíte máster.”

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Engenheiros da Honduras dão dicas sobre como estimar o valor de num imóvel

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Você sabia que o valor de um imóvel pode variar de R$ 6 mil a R$ 8 mil o metro quadrado numa mesma rua? Isso acontece porque o valor está atrelado a fatores diversos, como o andar do apartamento e o horário em que o sol bate na janela. “Andares mais altos, por exemplo, costumam ser mais caros, assim como apartamentos voltados para a face norte em regiões frias, uma vez que eles são mais ensolarados”, explica o engenheiro da construtora Honduras, Roberto Bussab. “Por isso, a precificação dos imóveis deve ser feita por quem entende do assunto”, informa.

Segundo o engenheiro Tacao Kageyama, também da Honduras, uma alternativa para quem quer ter uma referência antes de conversar com o corretor de imóveis é verificar os preços por similaridade. “O ideal é verificar entre oito e dez ofertas para montar uma estimativa, levando em consideração sempre ofertas de apartamentos do mesmo tamanho em edifícios com idade semelhante e padrão arquitetônico parecido.”

 


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Tacao Kageyama informa que renda extra é um dos motivos para investir em imóveis

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Para quem ainda tem dúvida, Tacao Kageyama, engenheiro da Honduras Engenharia e Construções, elenca, além da renda extra, a segurança como excelentes motivos para investir em imóveis.

“Investir em imóveis traz baixo risco, além de ser um patrimônio sólido, e que em prazo maior ou menor, dependendo da época,  sempre valoriza. Além disso, quem escolhe manter o imóvel anterior, além de ampliar o próprio patrimônio, também consegue obter uma renda extra com o aluguel”, explica.

Para Roberto Bussab, proprietário da Honduras,  o aumento da renda dá início a um ciclo virtuoso. “A renda extra poderá garantir a compra de novos imóveis, que melhorarão a renda e permitirão a compra de outros bens”, informa.

 


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Dicas para investir em imóveis

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Comprar a casa própria é o sonho de boa parte das famílias brasileiras. Mas há também quem enxerga imóveis como um investimento. “Muita gente pensa que investir em imóvel é coisa para quem tem dinheiro guardado. Para resolver essa questão, algumas pessoas têm formado grupos de investidores com amigos ou parentes. Claro que compartilhar o investimento lhe fará obter pequenos retornos, além de obrigá-lo a dividir os lucros, mas acumular patrimônio é um processo gradual e você precisa começar de algum lugar”, explica o engenheiro Roberto Bussab, da Honduras Engenharia e Construções.

Para quem prefere algo mais conservador, a opção de investimento em imóveis na planta pode ser uma escolha mais acessível: um imóvel antes de sua construção ser iniciada pode chegar a custar apenas 40% do valor do mesmo concluído. “A margem de lucro deste tipo de investimento é alta e, se você optar por uma construtora de confiança no mercado, como a Honduras, os riscos são extremamente baixos”, diz o engenheiro Tacao Kageyama.

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Imóveis são bons investimentos

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Além da queda da taxa de juros de 13% ao ano, a previsão é que, até dezembro, a Selic esteja em 9,5%. “Por isso, para quem tem recursos, esse é um momento oportuno para comprar imóvel” garante Tacao Kageyama, engenheiro da Honduras, Engenharia e Construções, um dos clientes da j2.

O saque das contas inativas do FGTS também pode favorecer a compra do apartamento. “Além disso, há a queda da taxa de juros. Embora o impacto na economia não seja tão rápido, as expectativas são muito positivas”, garante o engenheiro Roberto Bussab, também da Honduras. “O momento é ainda mais positivo para a compra de imóveis para quem tem orçamento familiar estruturado, baixo risco de desemprego, mais de uma pessoa trabalhando na família e dinheiro guardado.”

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